ОБЪЕКТИВНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

Основной темой на пресс-конференции стало водоснабжение

«ЗОЛОТАЯ» ЗЕМЛЯ

Кадастровая переоценка

 

 

 

 

 

№ 28 (914)

16 июля 2009 стр. 1

 

 

 

 

 

 


Уверенность «алмазненцев» в пример другим

Анализ производственных сводок  шести месяцев текущего года показывает, что в компании «Гуков-уголь» одно предприятие – шахта «Алмазная» – работает стабильно как по проведению горных выработок, так и по добыче. Небольшое отставание от плана здесь всё же есть, но оно, как считают на шахте, вполне преодолимо.

С начала года два добычных участка «Алмазной» стали одним коллективом, который возглавил Олег Романов. Это решение было принято руководством шахты не случайно: на «Алмазной» работала одна лава,  она  была и остаётся по сей день кормилицей для  шахты, поэтому на ней необходимо было сконцентрировать внимание всех добычников предприятия.  За 6 месяцев этого года из очистного забоя №113 выдано на-гора 400 тысяч тонн антрацита. От плана горняков отделяют 614 тонн.

– Минус небольшой, – уверен начальник участка №3 Олег Романов. – Мы допустили его в тяжёлый для шахты и для всей компании март и в прошлом месяце, когда двое суток добыча не велась из-за плановой замены скипа. Но уже сегодня мы идём с опережением плана. За восемь дней этого месяца при суточном плане 2300 тонн фактически отгружаем около 3000, сегодня у нас уже более 6000 тонн плюса.  Надеемся, 70 тысяч в июле будут добыты.

В том, что у горняков это получится, можно не сомневаться. На протяжении многих лет совместной работы они не устают удивлять всех своими трудовыми достижениями, с завидным постоянством устанавливая производственные рекорды и демонстрируя другим пример в работе. И на этот раз добычной коллектив Олега Романова и бригадира Геннадия Шепелева не собирается отступать от правил. На вопрос «Чем удивите в этом году?» начальник участка ответил:

 – Стабильностью. Ко Дню шахтёра на нашем счету будут первые полмиллиона тонн.

– А что даёт вам такую уверенность в результате? – спрашиваю я Олега Романова.

И вновь получаю однозначный и твёрдый ответ:

– Люди! У нас в коллективе самые лучшие люди, – с нескрываемой гордостью за коллег продолжает разговор Олег Романов. – Временем проверенные и трудностями испытанные, а ещё опытные, проработавшие не один десяток лет и знающие производство от и до. Вот, к примеру, слесари Сергей Попов, Владимир Аршихин, Алексей Панин. Стараюсь поощрять всех, кто хорошо работает, чтобы удержать специалистов в коллективе. Материальный стимул – он ведь самый надёжный. Хотелось бы, чтобы и руководство компании находило возможность премировать лучших рабочих, лучшие звенья, бригады.

Интересный факт – на добычном участ-ке до сих пор живёт дух социалистических времён, здесь среди звеньев проводится соцсоревнование. Победители не остаются без внимания начальника участка. И результат, как говорится, налицо. Добычной коллектив участка №3 не только лучший на шахте, но и в «Гуковугле»: и план выполняет и рекорды ставит, доказывая всем, что работа зависит от настроя, а трудности в этой работе для сильных духом мужчин – лишь испытание, которое сплачивает их и закаляет. Главное, это испытание достойно пройти и не спасовать.

Впереди добычников «Алмазной» ждут перемены. На шахте готовятся к отработке две лавы: №630 и №112. Уже в сентябре одна из них будет сдана в эксплуатацию, а к моменту завершения добычи в очистном забое №113 будет подготовлена вторая. «Алмазная» начнёт выдавать на-гора уголь из двух лав двумя бригадами – разделение коллектива в этом случае неизбежно.

– Говоря о перспективе шахты, – добавляет и.о. директора шахты «Алмазная» Сергей Радченко, – нельзя не отметить огромную роль специалистов предприятия, таких как заместитель главного инженера по технологии Валерий Кучебо, главный механик Михаил Опихайленко, и.о. главного энергетика Алексей Лучников. Они, используя передовые методы, компьютерную технику, успешно решают горно-технические вопросы, просчитывают перспективы производства и применения современной техники (чешской, польской, немецкой) и технологий.

 

М. БЕДРИНА.

Готовимся к празднику

Среди серых будней всегда найдётся место празднику – был бы повод. А повод не за горами.  Приближается профессиональный праздник горняков – День шахтёра. В этом году его организаторы вынуждены из-за кризиса экономить. Финансирование торжества по сравнению с прошлым годом существенно сократилось. Но на качестве и содержании мероприятий это не отразится. В праздничной программе – традиционное торжественное собрание для работников угольной промышленности, награждение лучших работников компании «Гуковуголь», чествование передовиков производства в коллективах, праздничные гуляния с концертами и фейерверками и, конечно же, увлекательные конкурсы от «Шахтёрской недели» как для взрослых, так и для детей. Стать их участниками можно уже сегодня. Самых активных, старательных и увлечённых ждут призы от компании «Гуковуголь». Не будем раскрывать раньше времени секрет, что именно достанется в подарок победителям, расскажем лишь о тех испытаниях, которые предстоит пройти конкурсантам ради заветного приза.

Юным гуковчанам в возрасте от 7 до 17 лет газета «Шахтёрская неделя» предлагает попробовать свои силы в конкурсе «Первые строки». Приветствуются любые  творческие порывы, будь то стихотворение, проза, статья или иное проявление  литературного таланта. Главное – это тема произведения. А она, конечно же, шахтёрская, в честь приближающегося праздника. В работах можно отразить важность шахтёрского труда или сложность горняцкой профессии, рассказать об особенностях шахтёрского города или об одном дне из жизни семьи горняка, о трудовых достижениях шахтёров или об их тяжёлых буднях. Право выбора – за участниками.

Юные писатели, не прячьте свой талант, не стесняйтесь и не бойтесь несовершенства своих первых строк – мастерство приходит с опытом. Из по-детски корявых строк может вырасти нечто большее и прекрасное. Надо только постараться, приложить усилия, чтобы талант засиял во всей красе. Все произведения, присланные на конкурс, будут опубликованы в «Шахтёрской неделе» – «ПЕРВЫЕ СТРОКИ» наших начинающих писателей  получат, возможно, первый выход в свет и, возможно, первое  читательское признание. Кроме того, всех участников ждут призы: главные – для победителей конкурса, поощрительные – для тех, кто прислал в редакцию свои первые пробы пера. Итоги будут подводиться в двух возрастных категориях: от 7 до 11 лет и от 12 до 17 лет. Торопитесь, работы принимаются до 20 августа.  Вы можете принести их в редакцию лично, а можете прислать по почте, обязательно указав свои контактные данные.

Ещё одно испытание, которое подготовила «Шахтёрская неделя» накануне Дня шахтёра, – для мужчин. Но не для всех, а лишь для тех, кто умеет и любит готовить. Говорят, что лучшие повара – мужчины. Мы решили это проверить, а сильному полу, работающему на предприятиях компании «Гуковуголь», дать возможность ещё раз доказать, что это действительно так. Конкурс «Секреты шахтёрской кухни» поможет вам в этом, дорогие наши мужчины-кулинары! Присылайте или приносите в редакцию газеты рецепты своих любимых блюд. Мы предложим нашим читателям приготовить их и оценить. Отклики о блюде, приготовленном по рецепту участника, которые поступят в редакцию по телефону или по электронной почте, помогут его автору приблизиться к победе и получить главный приз конкурса. И коль уж он праздничный, то и предлагаемые блюда должны быть праздничными, но желательно простыми в приготовлении и малозатратными. Это могут быть салаты, холодные, горячие закуски, мясные и рыбные блюда… В общем всё, что душе угодно, главное, чтобы душа эта была  мужской. Возраст конкурсантов не ограничен. Итоги жюри подведёт 15 августа. Так что кулинары,  торопитесь, времени у вас не так уж и много!

А вот у участников следующего состязания ещё есть время для подготовки. Турнир молодых спортсменов пройдёт на природе в преддверии профессионального праздника. В нём смогут принять участие  только молодые горняки, так как проводится он под девизом «День шахтёра – в Год молодёжи». Каждую шахту будут представлять команды из двух человек не моложе 17 и не старше 35 лет. Им предстоит соревноваться в весёлых и в то же время требующих физической сноровки и ловкости конкурсах. Каких именно? Пусть это останется загадкой. Скажем лишь, что призы ждут всех участников.

Вот таким увлекательным, богатым на сюрпризы и подарки, обещает быть в этом году День шахтёра. И хотя кризис внёс свои коррективы, торжество всё же будет настоящим и ничуть не хуже, чем раньше.

М. БЕДРИНА.

Стр. 2

Объективная реальность

Тема водоснабжения г. Гуково опять стала основной на пресс-конференции, которая состоялась на минувшей неделе в администрации. «Водяное» противостояние жителей и водоканала перешло от стихийных митингов и массовых обращений горожан в прокуратуру и суд в стадию ожидания. Ожидания окончательного решения суда. На пресс-конференции мэр г. Гуково Виктор Шубин отвечал на вопросы журналистов местных СМИ о положении дел в сфере водоснабжения.

По словам главы администрации, работники водоканала ликвидировали основные порывы на магистральных водоводах, протяжённость которых составляет 25 километров. Водопроводные сети изношены на 85%, но при этом, как заверил представителей СМИ мэр, из-за аварий внутри города сбоев не происходит.

– Мы вошли в режим быстрого устранения порывов, – сказал В. Шубин. – В день их ликвидируется до 10–25, по городу не текут реки. Перебои с водой носят характер эпизодический и зависят от того, произойдёт ли авария на Гуково-Гундоровском водоводе. Благодаря поддержке губернатора области подписан документ о приёме в муниципальную собственность сетей, находящихся в черте города. Мы нашли финансы на установку узлов учёта воды в МКД. До конца года планируем в 60-квартирных (и более) домах установить коллективные водомеры. Установка узлов будет производиться не за средства населения.

– Сколько уже установлено коллективных водомеров и сколько будет установлено до конца года?

– Установлено более 270. До конца года планируем 560–580. Если жители найдут возможность за счёт текущего ремонта, либо за счёт содержания жилья установить приборы учёта, это будет приветствоваться.

– Сколько стоит установка одного такого прибора?

– Стоимость разная, но доступная.

– Как будет происходить оплата водоснабжения, если есть индивидуальный водомер, но нет общедомового?

– Я подготовил разъяснения людям, отправил по почтовым ящикам. Дана строжайшая команда: там, где стоят водомеры, – брать по водомерам, у кого водомеров нет – по нормативам. Средний норматив потребления 4,8 м3 на человека в месяц, но он зависит от степени благоустроенности жилья.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

– При установке общедомовых счётчиков требуется согласие жильцов?

– Из 1682 домов нет ни одного муниципального. Они все находятся в коллективно-долевой собственности. Жильцы могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Не хотят ставить водомер – их проблемы. Тогда, не доходя до дома, водоканал поставит прибор учёта и будет знать, сколько пойдёт в дом воды.

– При наличии общедомового счётчика в случае перерасхода воды жильцы МКД оплачивают её исходя из показаний индивидуальных счётчиков или по нормативу с учётом так называемого «поправочного коэффициента». Для тех, кто платит по норме потребления, его величина зависит от размеров жилплощади. А какой минимальный и максимальный коэффициент для квартир с водомером и от чего он зависит?

– Зависит от количества квартир и количества потреблённой воды. Доначисления происходят в каждом конкретном случае. Есть практика, где не только доначисляли, а и возвращали деньги. Коэффициент меняется каждый месяц.

– В муниципалитет будут передаваться разводящие сети. Что это даст городу?

– Больше управляемости всеми процессами, доступ ко всем объектам. Самое главное, что обещано пятый и шестой водоподъёмы передать нашему водоканалу в субаренду. На 6-м водоподъёме запас воды 13000 м3, на 5-м –12000 м3, всего 25000, что составляет суточный запас воды для города. Только на 5-м водоподъёме можно регулировать давление воды. Но не всё зависит от водоканала: вода подаётся в город по 120 километрам труб метрового диаметра. От станицы Митякинская и до Гуково – всё время в гору.

– 23 июня было вынесено решение Гуковского суда обязать МУП «ВКХ г. Гуково» и холдинг «Дон ВК Юг» обеспечить бесперебойную круглосуточную подачу воды. В этом направлении что-то делается?

– Я за то, чтобы все принимаемые решения были реально выполнимы. Это решение выполнить невозможно по объективным причинам. Как, к примеру, можно подать воду на 5-й этаж, если по независящим от нас причинам вышла из строя линия электропередач? И пока не устранят поломку, насос качать не будет.

Годами жители верхних этажей не могут пользоваться водой, как им хочется. Есть дома, в которых жизнь жильцов подчинена «водному режиму»: без проблем принять душ, постирать можно только в определённые часы. И при этом, если квартира благоустроена, то за воду взимается плата по максимальному нормативу потребления. Вода в доме в любое время суток – это всего лишь норма жизни. Чиновники нередко находят объективные причины, по которым невозможно выполнить требования закона обеспечить людей водой в достаточном количестве и необходимого качества. Может быть, они найдут объективные причины и брать плату соразмерно поставляемой услуге?

Л. КРАВЦОВА

 

Стр. 3

 

12 000 – на нужды семьи

В этом году после индексации общий размер материнского капитала «дорос» до 312 тысяч 162 рублей. Среди прочих антикризисных мер правительство решило дать возможность семьям с детьми получить «довесок» в 12 тысяч рублей наличными – фактически как помощь на неотложные нужды.

Основной же капитал (300 тысяч рублей) тратить можно по-прежнему лишь в безналичном виде и по строго ограниченным направлениям: в этом году на погашение ипотечного кредита, а с будущего – не только для решения жилищных проблем, но и для получения образования детьми и увеличения будущей пенсии мамы.

Порядок приёма заявления в Пенсионный фонд предельно упрощён: при себе необходимо иметь лишь паспорт, сам сертификат, а также банковскую справку с номером счёта. Пенсионный фонд должен в течение месяца принять по заявлению решение, а потом в течение двух месяцев перевести на этот счёт деньги.

В ПФР подчёркивают, что эта мера носит временный, «антикризисный» характер. Если право на материнский капитал возникло (проще говоря, родился второй или последующий ребёнок) с 01.01.2007 по 30.09.2009 – заявление на единовременную выплату необходимо подать до конца нынешнего года, то есть не позднее 31.12.2009. Если право возникло с 01.10.2009 по 31.12.2009 – заявление должно быть подано не позднее 31.03.2010.

 

выплаты на детей

На Дону увеличены денежные выплаты на детей. Соответствующее постановление подписал губернатор области Владимир Чуб.

Теперь размер ежемесячного пособия на ребёнка составляет 229 рублей, ежемесячная денежная выплата на детей первого-второго года жизни из малоимущих семей – 458 рублей. Многодетные семьи могут получать выплаты в размере 229 рублей в месяц. Это постановление применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2009 года.

 

заслуживает внимания

Лучше всех справляется со строительством жилья для шахтёров, отселяемых с подрабатываемых территорий, Белокалитвинский район. Этот факт особо отметил на рабочем совещании заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади.

Шесть многоэтажных домов общей площадью 7,5 тыс. м2 возводятся для жителей Белой Калитвы: четыре дома на 260 квартир общей площадью около 7 тыс. м2 строятся за счёт средств федерального бюджета, направляемых в рамках программы реструктуризации угольной отрасли; две оставшиеся многоэтажки – коммерческое жильё. Впрочем, муниципалитет намерен выкупать там квартиры для очередников и переселенцев из непригодного жилья.

Похвала заместителя губернатора Юрия Андриади вполне заслуженна. Местные власти и белокалитвинские строители делают всё возможное, чтобы жильё было построено в срок.

Опыт Белокалитвинского района заслуживает внимания остальных шахтёрских территорий, считает Юрий Андриади. Если здесь освоено 78% средств, выделенных на строительство жилья для шахтёров – а это свыше 173 млн рублей, то в других городах и поселениях Восточного Донбасса ситуация значительно хуже. Так, в Гуково освоено 46% из 165,4 млн рублей, в Донецке – 9% из 421,7 млн рублей, в Шахтах – 48% из 395,1 млн рублей.

Заместитель губернатора рекомендовал заместителям глав администраций шахтёрских городов взять ситуацию со строительством жилья для шахтёров под личный контроль.

В конце будущего года федеральная программа по отселению с подрабатываемых территорий будет завершена. Поэтому сегодня особенно важно успеть обеспечить новым жильём тех, кто проживает в немыслимых условиях, подчеркнул Юрий Андриади.

 

Лучших учителей ждут премии

Денежные поощрения из федерального бюджета получат лучшие учителя Ростовской области 2009 года. Министерством образования и науки РФ утверждён список победителей конкурса в рамках национального проекта «Образование».

Обладателями премий в размере 100 тыс. рублей каждому оказались 303 донских участника конкурса, чуть больше чем в прошлом году – 296. Приоритет по-прежнему отдаётся сельским учителям, а лидером по количеству областных победителей в этом году стал Аксайский район.  Также в ближайшее время 25 сельских и 25 городских работников школ смогут претендовать на премию губернатора в 50 тыс. рублей.

Напомним, что конкурс в рамках нацпроекта проводится уже четвёртый год. Он направлен на повышение престижа учительской профессии. За этот период поощрения из федерального бюджета получили 1191 человек. Вручение денежных премий приурочено ко Дню учителя.

Среди лучших учителей 2009 года есть и педагоги гуковских школ. Это Елена Корплякова, учитель биологии школы №24, Лада Никонова, учитель начальных классов школы №8, Инна Нуриева, учитель русского языка и литературы школы №22, Майя  Панфёрова, учитель изобразительного искусства и черчения школы №9, Елена Подгайко, учитель истории и обществознания школы №23 имени В.А. Шеболдаева, Татьяна Сидоренко, учитель немецкого языка школы №9.

 

 

Дорогу переделали за счёт подрядчика

Гуковчане, поначалу обрадованные самим фактом ремонта в прошлом году магистрали из посёлка шахты «Гуковская» до автовокзала, весной этого года утратили оптимизм. Практически переложенная заново дорога после зимы покрылась выбоинами, что, конечно, указывало на низкое качество работ.

Администрацией города была выставлена претензия по качеству верхнего слоя дорожного покрытия подрядчику, осуществлявшему ремонт. Сейчас проведена обработка дороги по новой технологии. Верхний слой дорожного покрытия восстановлен за счёт подрядчика, так как гарантия на качество автодороги по муниципальному контракту ещё не закончилась.

Плохой ремонт получился предположительно из-за низкого качества битума. Как бы там ни было, для городского бюджета повторный ремонт – бесплатный. Вот только гуковчанам опять пришлось ездить по плохой дороге...

 

Е. ГАРКУШЕВ.

Заботятся о безопасности

18 июля – День создания органов Государственного пожарного надзора

Точкой отсчёта в истории возникновения Государственного пожарного надзора (ГПН) стало подписание в этот день 1927 года Всероссийским центральным исполнительным комитетом и Советом народных комиссаров «Положения об органах Государственного пожарного надзора в РСФСР». Впервые праздник отмечался всеми сотрудниками органов ГПН в 2007 году.

По словам Евгения Тихонова, старшего инспектора отдела ГПН по г. Гуково, в функции службы входят разработка противопожарных мероприятий, надзор за состоянием пожарной безопасности организаций и соблюдением необходимых требований.

С начала года специалистами ГПН проведено 143 проверки школ, детских садов, магазинов. По итогам проверок вынесено 114 предписаний об устранении нарушений. В основном не хватает противопожарных сигнализаций, нет огнетушителей или электропроводка пришла в негодность. Предложено 915 мероприятий по наведению порядка в сфере пожарной безопасности. 145 человек привлечены к административной ответственности.

О том, что служба успешно справляется со своей работой, свидетельствует снижение пожаров в городе. За 2009 год произошло более 30 возгораний. В прошлом году за этот же период их было 53. В 2008 году пожары унесли жизни девяти человек, шестеро получили ожоги. В этом году один человек погиб в огне, пятеро пострадали от ожогов.

В период летних каникул особое внимание уделяется подготовке школ к учебному году и дет-ским садам. Все детские учреждения города выполнили требования пожарного надзора.

 

Пограничный контроль

На прошлой неделе в некоторых населённых пунктах Ростовской области, входящих в пограничную зону, была проведена проверка паспортного режима. Объектами контроля стали посёлки шахт №24, №26, Русецкий, хутор Верхняя Ковалёвка.

В межведомственную мобильную группу вошли российские пограничники, представители внутренних войск, миграционной службы, федеральной службы по контролю за оборотом наркотических средств, администрации г. Гуково, казачества.

Находящиеся в указанных населённых пунктах местные жители должны иметь при себе паспорта с соответствующей регистрацией. По словам одного из участ-ников проверки, члены группы к людям относились лояльно: разъясняли требования законодательства, рассказывали, как поступать, если к ним собираются приехать родственники из другого города или области. В этом случае жителям пограничной территории нужно заранее сообщить о прибытии гостей в гуков-ский отдел пограничного управления, расположенный по улице Куйбышева, 14, или прибывающие в эти посёлки сами должны получить разрешение в пограничном пункте.

 

Стр. 7

 

«Золотая» земля

С проблемой увеличения в несколько раз налога на землю жители города стали обращаться в редакцию «Шахтёрской недели». У некоторых сумма выросла не в разы, а в десятки раз, что отразилось на кошельках пенсионеров, малообеспеченных категорий населения. Мы попытались выяснить, в чём тут дело. Оказалось, что получить обычные комментарии в нашем городе не так просто. А, как известно, недостаток информации порождает домыслы и слухи.

В налоговом органе нам сообщили, что ставка налога на землю не изменилась и составляет 0,3%, но увеличилась кадастровая стоимость земли. В филиале земельно-кадастровой палаты по г. Гуково на простые вопросы: от чего зависит стоимость квадратного метра земельного участка? исходя из каких данных велась оценка? почему на одной улице, по словам жителей, разная стоимость участка? зависит ли его оценка от степени удалённо-сти от центра города, целевого назначения? – нам ответили, что все расчёты вело управление кадастровой оценки города Таганрога, а в Гуково прислали уже готовый результат. Но неужели простой горожанин будет звонить в Таганрог, чтобы получить элементарные сведения?!

Мы позвонили в Таганрог. Сотрудники управления оказались или несколько далеки от народа или предположить не могли, что к ним обращаются по такому пустяковому поводу, как получение информации, которую, на их, да и на наш взгляд, обязаны были донести до налогоплательщиков местные власти.

Более конкретные сведения мы получили в Гуковской городской Думе. По словам Владимира Шахова, депутата городской Думы на постоянной основе, председателя комиссии по бюджету, финансам, экономической политике и муниципальной собственности, массовые обращения жителей к депутатам за разъяснениями начались с июня, когда налоговая инспекция стала присылать квитанции на оплату земельного налога, в которых жители города увидели существенное увеличение суммы. Например, если для жителя посёлка Приовражный до 2009 года стоимость земельного участка составляла 17000 рублей, и при ставке налога 0,3% он платил 51 рубль в год, то сейчас участок оценили почти в 1,5 миллиона рублей и налог «потянул» на 4364 рубля!

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. На территории Ростовской области послед-няя оценка земель проводилась в 2002 году согласно постановлению областной администрации от 14.11.2002 №532, а в 2008 году земли переоценили (постановление администрации Ростовской области №212 от 28.04.2008), и с 2009 года налог платится исходя из новых размеров стоимости. Облегчить налоговое бремя для гуковчан может представительная власть путём уменьшения налоговой ставки или расширения спектра льгот.

– Если мы уменьшим ставки налогообложения для физических и юридических лиц, – говорит В. Шахов, – то это повлияет на предоставление дотации городу. Поэтому на сегодняшний день самый лучший вариант – оставить без изменения ставку налога, но расширить категорию лиц, имеющих льготы по оплате земельного налога. Мы направили письмо в адрес мэра о предоставлении такой льготы пенсионерам, но ответа пока не получили. Согласно пункту 12 статьи 35 Федерального закона №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» все принятия нормативно-правовых актов, предусматривающих установление, изменение и отмену местных налоговых сборов, могут быть внесены на рассмотрение представительного органа только по инициативе или при наличии заключения главы администрации.

Согласно Методике государственной кадастровой оценки земель расчёт кадастровой стоимости в том или ином населённом пункте проводится на основе информации о сделках с объектами недвижимости. Источниками получения этих данных могут быть информационные бюллетени риэлторских и оценочных фирм, СМИ и т.д. А также необходимая информация может быть получена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, из органов исполнительной власти, комитетов по управлению имуществом и т.д.

Для сравнения приведём такие цифры. Средняя кадастровая стоимость квадратного метра земли под индивидуальное жилищное строительство в Ростове-на-Дону составляет около 3000 рублей. В Таганроге – чуть более 2000, в Азове, Батайске, Волгодонске около 1700 рублей, в Новочеркасске – 1380.

– Интересная ситуация складывается в шахтёрских городах, – комментирует В. Шахов. – Так, в Новошахтинске, городе крупнее Гуково, стоимость квадратного метра составляет 344 рубля, тогда как у нас – 646. В Донецке этот показатель – 561 рубль, в Зверево – 440.

Гуковской городской Думой был сделан запрос в государственный кадастр недвижимости о том, на основании каких документов делалась оценка, кто предоставлял сведения о рыночной стоимости земель в городе.

 

Справка

Земельный налог на территории Ростовской области взимается в соответствии с законом Российской Федерации «О плате за землю».

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ полномочия по введению налога, включая определение ставок, порядка и сроков уплаты, льгот переданы представительным органам местного самоуправления вновь созданных сельских и городских поселений, а также городских округов. При этом налог на землю в полном объёме поступает в местные бюджеты.

Налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего налогоплательщику. Кадастровая стоимость земельного участка – это рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) земельного участка (прав на него). Определяется с учётом плодородия почв, природных и экономических условий, местонахождения земельных участков, по назначению и виду функционального использования (земли поселений, земли промышленности, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.) в результате проведения кадастровой оценки земель, осуществляемой Федеральной службой земельного кадастра России по специально разработанным методикам.

IPA-DON.RU

 

спорные моменты Жилищного кодекса

Верховный суд РФ рассмотрел на пленуме спорные вопросы, возникающие в судебной практике при применении Жилищного кодекса. Постановление пленума с комментариями опубликовала «Российская газета».

В постановлении оговорены спорные вопросы, касающиеся прав собственности на жилые помещения, выселения бывших членов семьи собственника квартиры, заключения договоров социального найма жилых помещений, а также положения о маневренном фонде, служебном жилье и жилье для переселенцев.

В частности, суд разъяснил, что членами семьи собственника могут быть признаны все родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а также лица, не состоящие в родстве с владельцем квартиры (если он вселил их как членов семьи). Регистрация граждан в квартире – не главное обстоятельство для суда для признания человека членом семьи.

В материалах также указывается, что члены семьи собственника не могут вселить кого-либо в квартиру без его ведома, за исключением собственных несовершеннолетних детей.

В материалах пленума указано, как может быть решён жилищный вопрос бывших членов семьи. В частности, суд может временно разрешить бывшему члену семьи проживать в квартире, если у него нет своего жилья и средств для его приобретения, но при этом есть проблемы со здоровьем и иждивенцы, которых он обязан обеспечивать. При этом суд должен прописать сроки и условия проживания бывшего члена семьи на данной жил-площади. Кроме того, суд может возложить на собственника решение жилищного вопроса бывшего члена семьи.

Ряд положений касается выселения жильцов из муниципальных квартир. Выселение возможно, если жилец не вносит квартплату в течение шести месяцев, однако прежде суду придётся разобраться в причинах, по которым не оплачены услуги. К уважительным причинам относятся задержка зарплаты и пенсии, финансовые трудности жильца и его семьи, невозможность найти работу и серьёзная болезнь.

Суд также разъяснил порядок выселения граждан из служебных квартир. Так, в случаях расторжения или прекращения договора найма жильцы должны освободить жилое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением некоторых случаев.

Не могут быть выселены из служебных квартир и общежитий без предоставления другого жилья члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей, а также пенсионеры по старости, члены семьи умершего нанимателя служебного помещения и инвалиды I и II групп.

 

Является ли законной корректировка исполнителем размера платы

за коммунальные услуги?

Важно понимать, что исполнители коммунальных услуг (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания) рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями, как правило, по коллективным приборам учёта коммунальных услуг. При этом расчёты с потребителями ведутся по показаниям индивидуальных приборов учёта, а при их отсутствии – по соответствующим нормативам.

Поэтому постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», где и изложен порядок корректировки исполнителем размера платы за коммунальные услуги.

Правилами предусмотрено, что исполнителем 1 раз в год корректируется размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома независимо от того, установлены в многоквартирном доме приборы учёта или нет. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение может корректироваться исполнителем 1 раз в квартал, а если преду-смотрено договором, то 1 раз в год.

Региональная служба по тарифам Ростовской области.

 

Страницу подготовила Л. КРАВЦОВА.


Средняя оценка - 4.5 . Всего оценок - 4
Комментарии читателей к этой странице сайта: ( всего -1 )

18.07.2009 15:00:13
Раиса Ивановна
Мне очень понравилось содержание ШН №28.Все статьи очень содержательны и злободневны. Особенно,страница подготовленная Людмилой Кравцовой.

Оценка страницы :* Вы можете выставить оценку этой странице.
Ваше имя (ник)* Вы можете высказать свое мнение по поводу этой страницы. Если Вы оствите свой e-mail, то автор страницы или администратор сайта смогут оветить Вам лично. E-mail на странице комментариев виден не будет. Если Вы только ставите оценку, то нажмите кнопку - только оценить. Остальные поля формы не будут считаны. Если же Вы оставляете комментарий - нажимайте кнопку комментировать и оценить. В таком случае необходимо обязательно заполнить поля имени и комментария. Это поля, отмеченные звездочкой - *.
Ваш email
Ваш комментарий к странице:*

      Яндекс цитирования